UN PROJET IMMOBILIER POUR LES ANCIENS

 UN PROJET IMMOBILIER POUR LES ANCIENS

HISTORIQUE 

Certains de nos anciens m’ont confié qu’ils seraient intéressés par un investissement dans l’immobilier au Maroc, et plus particulièrement sur la côte . D’où l’idée d’un regroupement dans une résidence composée de villas. 

Avec Michel Fanara , Jean-Pierre Chiavola,Harry Botbol , architecte à Hyères , nous avons donc décidé de monter ce projet .

La résidence , sera composée de villas de 3 pièces ,surface habitable de 80 à 100 m2 et jardin privatif ,et d’une piscine commune ou individuelle selon le prix du terrain , tennis ,aire de jeux et salle de réunion façon club house

L’investissement individuel sera d’environ 60.000 € , l’achat sur plan et le paiement en 3 versements égaux.

Une liste de candidats pour un nombre limité de villas existe déjà ,mais vous pouvez encore vous inscrire auprès de l’ALMF.

PROSPECTION 1

 A Agadir ,c'est la foire d'empoigne et le panier de crabes,les terrains sont à des prix déraisonnables .

Nous avons donc décidé de nous rabattre sur d'autres région ,le Maroc comptant plus de 3500 kms de cotes......

Voici ce que j'ai pu trouver à ce jour en attendant Prospection 2.......

 * Atlantique : j'ai repéré un terrain qui pourrait faire l'affaire ;il se situe à Azemmour , près d'El Jadida et à 45' de Casablanca....je le visite en septembre...       

 *Méditerrannée:

Après un séjour d'une semaine dans la région de Nador ,j'ai également repéré deux terrains en bord de mer entre Nador et Saïdia où le futur complexe touristique  FADESA est en chantier.

Quelques photos des environs de Nador et des terrains .Cette région est appelée à se développer ,notamment grace à la rocade méditerranéenne  qui partira de Tanger pour arriver à Saïdia et qui passe à 2 kms des terrains.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les autres membres de l'équipe sont allés prospecter du coté de Tetouan,il parait que ça vaut le coup.....je vous tiendrais au courant dans les prochaines semaines.....d'ici là ....patience.....on l'aura notre maison au Maroc....... 

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Mise à jour du 06/05/2006

A ce jour, après 3 voyages et une très large communication auprès des professionnels mais aussi de tous nos adhérents marocains , je n’ai pas trouvé de terrain pouvant convenir à notre projet . De nombreux coups de fil, fax, mails n’ont rien donné.

On nous a fait visiter des terrains trop chers , trop grands, trop petits, trop loin de la mer, trop loin d’une grande ville, mais par dessus tout ,un grand nombre d’entre eux n’avaient pas de titres fonciers (une grande réforme est en cours)

Aujourd’hui quelques régions restent abordables avec des prix bien inférieurs à ceux pratiqués en Europe.

Je me rendrais au Maroc dans les prochaines semaines pour d'autres investigations à El Jadida, Essaouira et Agadir

Nous avons rencontré un promoteur immobilier basé dans le sud d’Agadir qui nous a  fait la  proposition suivante :

Dans un domaine sécurisé de 220 villas ,au bord de l’océan, dans la région de Mirleft , au sud d'Agadir , avec toutes les infrastructures nécessaires, restaurants, piscine, commerces, clubs, la villa ci-dessous est au prix de 100.000 € , tarif spécial pour les membres de l'ALMF

 Ce projet est inintéressant pour nous car les villas sont trop près les unes des autres , et c'est à plus de 120 kms du premier aéroport.

Mise à jour du 25/12/2006

Je me suis donc rendu à El Jadida en novembre 2006 et les offres de terrain sont nombreuses mais aucun n'est situé en bord de mer ; ils sont tous à 4 ou 6 kms de la côte et le relief étant plat , pas de vue sur la mer.....150 Dhs le m2 ,c'est à voir avec les intéressés...

      A l'occasion d'un dîner avec un ami , membre de l'ALMF  ,  j'apprends qu'il possède un terrain dans la région de Tétouan  et qu'il serait d'accord pour nous le céder à un prix raisonnable.Ce terrain est situé sur les hauteurs , à 7 kms de M'Diq , donc vue sur mer , à 3 kms de l'autoroute de Tetouan qui est à 15 kms du terrain....Grâce à cet ami , j'ai pu demander à un ancien du LMF , architecte à Casablanca de se rendre sur place pour me livrer ses premières impressions.......A suivre sur cette page!!!

Mise à jour du 08/06/2007

A ce jour cet architecte , ancien du LMF , n'a pas eu le temps de se rendre sur le terrain....!!!CQFD

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